שלום רב. מספר חודשים לאחר שחתמתי על חוזה רכישת דירה בפרוייקט חדש לה צמודה חניה מסוימת, בקשתי לרכוש חניה נוספת בפרוייקט באופן שלדירתי תוצמדנה שתי חניות. הפרוייקט עודנו בשלבי בניה, וליתר דיוק בלשבי סיום השלד. האם על נספח הרכישה שיצורף לחוזה המכר יש לדווח לרשויות המס והאם אמורה להירשם לטובתי הערת אזהרה על חניה נוספת זו? תודה.
צריך לצרף את שווי הרכישה של החניה הנוספת לשווי הדירה לעניין מס רכישה.
בברכה, עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית, תודה.
שנית, אבקש לדעת אם יש חובה ו/או אפשרות לרשום הערת אזהרה החניה הנוספת ע"פ הנספח לחוזה וזאת בנוסף להערת האזהרה שרשומה על הדירה ועל החניה שנרכשו בהתאם להסכם הראשון.
תודה רבה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שני הצדדים צריכים לחתום על התשריטים ולצרף הערה היכן שהנכס רשום, ככול שנרשמה הערה קודמת כאמור.
בברכה
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מודה לך, עוה"ד לוי, על תשובתך.
אם אני מבין נכון אין חובה וצורך לרשום הערת אזהרה נוספת (!) לזו הראשונה שנרשמה עם חתימת ההסכם הראשון והבסיסי, וכל שיש לעשות הוא לציין מילולית בטאבו כי ע"פ נספח להסכם הבסיסי מוצמדת לדירה הנרכשת חניה נוספת.
הלא כן?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה הינה שאלה של פרשנות חוזית - יש לראות בדיוק את ניסוח הסעיף , ייתכן בהחלט שהפרשנות שלכם היא הנכונה , במיוחד שבמקרה של ספק הכלל הפרשני היא שמפרשים את החוזה נגד מי שניסח אותו - כלומר ספק אמור לפעול ...
המשך תשובה
