שלום, עמדנו לרכוש דירה ובשלב מתקדם מאוד - כאשר כבר היו מספר טיוטות של החוזה - בעלת הדירה חזרה בה. לאחר כחודש היא החלה לפרסם שוב את דירתה, הפעם דרך מתווך ובבלעדיות. לאחר פרק זמן המוכרת מן הסתם שנתה שוב את דעתה, שכן היא חזרה אלינו ואמרה שברצונה למכור לנו את דירתה בהתאם למה שכבר סוכם. הסכם הבלעדיות עליו חתמה הנו בתוקף לעוד כחודשיים ואולם המוכרת אינה רוצה להמתין (ולאור חוסר החלטיותה גם לא אנחנו). האם אנחנו, הרוכשים, כמו גם בעלת הדירה, עלולים להידרש לשלם דמי תיווך למרות שהקשר בינינו נוצר טרם הפניה למתווך ויש לנו הוכחות מוצקות לכך? תודה.
התשובה טמונה בהסכם הבלעדיות.
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק היטב את הנסח , לוודא מיהם הבעלים , מהן זכויות הקבלן ושאכן אין שעבודים על הקרקע. לא ניתן, על סמך הנתונים שניתנו בשאלה, לקבוע האם אכן העסקה בטוחה , או לא. יש לזכור שגם תנאי החוזה חשובים מאוד....
המשך תשובה
