הסכם רכישה עם תנאי מתלה

שלום, ברצוני לרכוש בית פרטי. למחזיק הנוכחי ישנה הערת אזהרה על שמו אך הנכס טרם נרשם על שמו סופית. עורך הדין של המחזיק מציע חתימה על הסכם מכר הכולל תנאי לפיו אם לא תירשם הבעלות על הנכס על שם המחזיק בתוך חודשיים יבוטל ההסכם הדדית וללא תביעות כלשהן משום צד. שתי שאלות לי אליכם: 1. מה קורה מבחינת דיווח למיסוי מקרקעין ? האם חייבים לדווח מייד על העסקה או שאפשר להמתין ולראות האם התנאי מתקיים? 2. במידה וחובה לדווח מיד, ובסופו של דבר ההסכם מתבטל - מה קורה אז ? האם אין בעיה לבטל את ההצהרות ההדדיות (מכירה/רכישה) ? במה זה כרוך בדיוק ? 3. האם יש לכם המלצה אחרת כיצד לבצע את התהליך הזה (אציין כי אני מאוד רוצה לרכוש את הדירה ולכן מוכן להמתין חודשיים ימים). תודה ניר

אפשר לבצע את העסקה וכמובן ישנה חובה להצהיר על ביצוע העסקה למס שבח, יחד אם זאת ישנה אפשרות לדרוש דחיית תשלום מס רכישה. בברכה, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר