שלום, רושמת הודעתי בשנית אני מעוניינת לקנות דירה יד שנייה, ולאחר משא ומתן ביני לבית בעלי הדירה ,עורכת הדין ציינה שכרגע הדירה לא בבעלות אותן האנשים שנפגשתי, וכן הדירה כרגע בבעלות של 4 אנשים שונים והאנשים שנפגשתי איתם הם חלק מאותם האנשים. הסיבה לכך היא שהדירה היא ירושה ולפני מכירתה צריך להעביר את הזכויות לאדם ספציפי. עורכת הדין ביקשה מקדמה של 10 אחוז לקרן הנאמנות על מנת שהדירה תישמר לי . הפחד שלי הוא שאותם אנשים בסוף לא יעבירו את הזכויות על הדירה , וגם עורכת הדין לא תחזיר לי את הכסף שמופקד בקרן הנאמנות ,למעשה נפגשתי רק עם אחד מהם, אולי האנשים האחרים לא רוצים למכור ?,אולי רוצים ויתחרטו ברגע האחרון? כמו כן אולי יש דברים שאיני יודעת על כל ענייני הזכויות ויכולות לעבור שנים עד שיעבירו את הזכויות אל אחד מהן ורק אח"כ אלי . מה כדאי לעשות ?
יש עו"ד מטעמך?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש לברר אם קיימת אפשרות חוזית למכירת הדירה הראשונה, בד"כ חוזי הקבלן מגבילים את המכירה. מבחינת מס שבח, יש לבצע חישוב מדויק בסימולטור, מס השבח הבסיסי אמור להיות 25% מהשבח הראלי. מובן שאין להסתמך ...
המשך תשובה
