לום, אני על סף חתימה על חוזה רכישת דירה מקבלן. בחוזה קיים סעיף על פיו כל אי הסכמה בין הקונה למוכר (קבלן) תובא ראשית לפני בורר. אנחנו כמובן היינו מעדיפים את בית המשפט. 1. האם סעיף כזה הינו חוקי? 2 האם זהו סעיף נפוץ בחוזי מכירה? תודה מראש סיון
אכן סעיף כזה הוא חוקי ודי נפוץ בחוזים עם קבלנים.
מה שכן, לבחון מי הבורר? לבדוק שאין לבורר קשר ישיר או עקיף עם הקבלן לא בעבר, לא בהווה ולנסות למנוע גם בעתיד (למשל: עד שנתיים לאחר פסק הבוררות אסור שיהיה קשר עסקי בין הקבלן לבורר) וכן מי הבורר (למשל: מהנדס רשום במרשם המהנדסים) ולאיזה עניין, כי הרי מובן שהמנדס אינו מסוגל לברור בנוגע לזכויות קניניות או לתקפות החוזה ולעניין שכזה נדרש אדם בעל מומחיות משפטית בנושא (בד"כ שופטים בדימוס). כמו כן, היכן הבוררות תתקיים קרוב או רחוק למקום מגוריך?
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש בדוק שוב את חוזה המכר. לפי צה שכתבת, אם בזמן שראיתם את הדירה היא הייתה מחוברת לגז, אז לכאורה יש למסור לכם אותה מחוברת לגז. אציין כי המוכר זכאי בד"כ לפקדון שמופקד בחברת הגז....
המשך תשובה
