שלום רב, לפני כחודשיים נחתם הסכם ביננו לבין קונה הבית שלנו. הוא היה אמור לגשת לועד המושב כדי לעבור ועדת קבלה. בחוזה נאמר שאם תוך 60 יום לא יזוזו דברים, החוזה יבוטל. בינתיים עוד יומיים נגמרים 60 יום ולא זזו דברים. בינתיים נכנס קונה שמוכן לשלם לנו אף יותר. אנחנו, מעוניינים בביטול החוזה. נשאלת השאלה - אם אחרי 60 יום אנו יכולים לצאת מחוזה זה ללא חשיפה לתביעה משפטית מצד הקונה ?
על פניו וכפי שהדברים מוצגים נראה שמדובר בחוזה בעל תנאי מתלה לפיו אם בחלוף 60 הימים מיום חתימת החוזה הרוכש לא יקבל את אישור ועדת הקבלה החוזה יתבטל באופן אוטמטי. אבל, כדי להעניק תשובה בעלת ודאות משפטית ככול האפשר, יש לבחון את החוזה בעין מקצועית.
בכבוד רב, עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מעניינת מאוד. שמדברים על "פגם נסתר" בנכס, בדרך כלל מדברים על פגמים פיזיים בנכס עצמו, כאן הפגם הינו חיצוני לנכס, אך ברור שכפי שאת מתארת, מדובר בעניין שהינו מהותי עבורך. במקרה של תביעה, תצטרכי ...
המשך תשובה
