מכירת דירה כשאחד מבעליה נפטר

ישנה דירה הרשומה בטאבו על שם אמי ואבי זל וטרם הוצא צו צוואה וכרגע יש לקוחות פוטנציאליים שאמי לא רוצה לפספס. האם אמי יכולה למכור את הדירה בשמה ובשם עיזבון אבי תוך שתבטיח את הוצאת צו צוואה ורישום הדירה על שמה בטאבו? אציין שהדירה ריקה ואין עליה משכנתא. או שיש פתרון אחר. תודה

סעיף 1 לחוק הירושה קובע: "1. במות אדם עובר עזבונו ליורשיו." בנסיבות אלה , צו הירושה/ קיום צוואה , רק מצהיר, רטרואקטיוית , על המצב שהיה ביום פטירת האדם, אבל הירושה עוברת ביום הפטירה, ולכן לכאורה אין מניעה כי היורשים יבצעו עסקה בירושה , עוד לפני קבלת צו הירושה / קיום צוואה. מצד שני- הקונה לא יכול להיות בטוח כי מי שעומד לפניו הוא אכן היורש הנכון, עד להוצאת צו הירושה. מאותה סיבה- גם הטאבו לא ירשום את הדירה ע"ש היורש , אלא בהתאם לצו ירושה/ קיום צוואה.( ולכן לדוגמא- הקונה לא יוכל לרשום לטובתו הערת אזהרה על זכויות הנפטר, כל עוד לא ניתו צו ירושה/קיום צוואה) לכן, ניתן לבצע עסקה כאמור, אבל יש ליצור מנגנון שיבטיח את זכויות שני הצדדים , עד לקבלת צו הירושה . אשמח אם תפנו אלי באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי " או בטלפון המופיע כאן בפורום, על מנת שנוכל לברר את המצב העובדתי המדוייק, ואוכל להציע לכם פתרון המתאים לכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר