לכמה זמן יש התחייבות לחוזה התיווך

לפני כשנה יצרתי קשר עם מתווך, חתמתי על התחייבות, וקיבלתי את פרטי הדירה. לצערי לא היה בידי מספיק הון עצמי והעסקה לא יצאה לפועל. הדירה יצאה מהשוק ולא נמכרה. כיום יש בידי הון עצמי, יצרתי קשר עם בעלי הדירה ואנו במו"מ מתקדם. האם אדרש לשלם דמי תיווך? האם יש תפוגה להסכם תיווך?

כעיקרון להסכם תיווך אין "תוקף" והוא תקף גם אם העסקה בוצעה זמן רב לאחר חתימתו. מצד שני , אין די בכך שהמתווך החתים את הקונה על הסכם תיווך הוא צריך להיות גם "הגורם היעיל" שהביא להתקשרות הצדדים , כאשר הקונה מצידו צריך לנהוג בתום לב, ולא למדר את המתווך מהמו"מ. מאידך- במקרה והמתווך לה הצליח להביא את העסקה לידי גמר, ונטש את העסקה, ולאחר מכן, הצדדים בעצמם, במו"מ עצמאי שניהלו, הצליחו להגיע לעמק השווה , אזי ייתכן בהחלט, שייקבע כי במקרה כזה, כיוון שהמתווך התייאש מהעסקה, ובסופו של דבר היא נסגרה בתנאים שונים מאלה שהוצגו ע"י המתווך, אז הצדדים לא יחוייבו בתשלום דמי תיווך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר