איחור בתשלום עקב רשלנות קבלן

שלום. יש לי בעיה קצת משונה. זכיתי במחיר למשתכן, חתמתי על חוזה. כאשר הגיע התשלום מעבר להון העצמי, שעבורו לקחתי משכנתא, הבנק למשכנתאות ביקש מספר טפסים ומכתבים מהקבלן, כמו טופס משח, מכתבי החרגה מהמממנים של הקבלן, וכד'. שבועיים לפני תאריך התשלום ביקשתי את המכתבים מהקבלן, אך הוא התרשל והתעכב, ועד תאריך התשלום עדיין לא קיבלתי את כל מה שנדרש. בנוסף, במה שהוא שלח נפלו טעויות (הוא כתב בנק דיסקונט במקום בנק לאומי, וכד', ממש טעויות מביכות). בסופו של דבר בתאריך התשלום עדיין לא היו ברשותי כל המסמכים שדרש הבנק למשכנתאות. ואם לא די בכך, מתאריך התשלום למשך שבועיים וחצי כל הצוות של הקבלן היה בחופש, ולא היה מענה. בשורה התחתונה, התשלום שלי התעכב בכשלושה שבועות. על העיכוב הזה הקבלן מחייב אותי בריבית פיגורים, שבינתיים הגיעה לכ 3000 ש"ח. כל זה קרה לפני כשנה וחצי, ומאז פניתי לקבלן פעמים רבות והוא מתחמק, ועונה "העניין בבדיקה". פניתי למשרד הבינוי והשיכון (כי זו תוכנית מחיר למשתכן), אך עד כה לא קיבלתי מענה. השאלה שלי היא איך נכון להתנהל. מצד אחד מדובר בסכום קטן יחסית. מצד שני הקבלן עלול לעכב את מסירת המפתח כאשר הדירה תהיה מוכנה (בעוד חודשים ספורים). האם צריך לשכור עורך דין? ומן הסתם עורך הדין יעלה יותר מכל הסכום הזה. מה הדרכים שיש לי כדי לפתור את הבעיה הזו, לכאן או לכאן? תודה רבה.

כפי שכתבת, אין כדאיות כלכלית בטיפול באמצעות עו"ד. הייתי מציע לך , בשלב זה, ובהעדר אלטרנטיבה ריאלית, לדרוש מהקבלן בכתב, את ביטול ריבית הפיגורים. אם במועד המסירה התשלום יהווה תנאי למסירה, נראה כי אין מנוס אלא לשלם, ולתבוע בחזרה מיד את מלא הסכום בתביעות קטנות .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר