שלום עו"ד אלמוני. ברשותי בית פרטי שאני מתגורר בו כחצי שנה בקירוב. משלם ארנונה כבר 4 חודשים. טופס 4 יתקבל בימים הקרובים. האם יש דרך להימנע ממס שבח באם ארצה למכור בעוד פחות מ18 חודשים ?
בהתאם לחוק , במקרה של מכירה בתמורה , יש להמתין 18 חודש מיום הרכישה ( כאשר מדובר בבית קיים) , או מיום שהבית קיבל טופס 4, כאשר מדובר בבית חדש .
אם הבית עומד בהגדרת "בית מגורים" עוד לפני קבלת טופס 4, ניתן לבחון אפשרות להכיר בתקופה מיום שהפך לראוי למגורים , לצורך תקופת ה 18 חודש הנקובה בחוק.
לשם כך יש לפנות עם כל המסמכים שבידך, לבדיקה פרטנית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר ע"י עו"ד המתמחה בתחום. כעקרון החוק חל על חוזים שנחתמו אחרי כניסתו של החוק לתוקף. מאידך יש לבחון את החוזה על מנת לבדוק פרשנות לפיה יש לראות את יום החתימה, כמאוחר ליום החתימה בפועל...
המשך תשובה