הגדרת דירה מזכה לטובת פטור ממס שבח

שלום, ברשותי דירה יחידה שנרכשה מקבלן לפני 4 שנים על הנייר. טופס 4 התקבל לפני שנתיים ומאז הדירה מושכרת. כעת אני מעוניינת למכור אותה בפטור ממס שבח על סמך דירה יחידה (לא מכרתי דירה אחרת ב-18 החודשים האחרונים) אבל הבנתי שהחוק מחייב שהדירה תהיה דירה מזכה ואחד התנאים לכך הוא שהדירה שימשה למגורים במשך 4 שנים (בתנאי הזה אני לא עומדת) או ב-80 אחוז מתקופת השבח. אם תקופת השבח היא מרגע הקניה שלי אז הדירה שימשה למגורים רק 50 אחוז מהזמן ואם מדובר רק על הזמן מאז טופס 4 היא שימשה למגורים 100 אחוז מהזמן. האם הדירה נחשבת דירה מזכה?

חוק מס שבח הוא חוק מסובך, ותמיד כדאי להתייעץ עם עו"ד לפני שמסיקים מסקנות... חוק מס שבח קובע כי תקופה בה לא נעשה שימוש בדירה תחשב כתקופה שהדירה שמשה למגורים - לכן מכיוון שבדירה שלך, מרגע שניתן היה לעשות בה שימוש , היא שימשה למגורים , אז היא עונה על ההגדרה. כמובן שיש לבדוק אם מדובר בדירה יחידה , ואם אין לך עוד דירה , או חלק מדירה , שמונעים את קבלת הפטור . תוכלי לפנות אלי דרך הלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון המופיע כאן, כדי שאוכל לתת לך תשובה מדויקת, על סמך הנתונים האישיים שלך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר