לכבוד: עו"ד תודה על הפורום והאפשרות לפניה. שלום רב מבקש לשאול - אני מתכנן לרכוש דירה בבניין משותף באיזה שלב - 1.אני מבקש לקבל מהמוכר תצהיר/ מסמך גילוי נאות ? 2.מה חייב / קריטי שיופיע בתצהיר/ במסמך גילוי נאות ? 3.האם יש אפשרות שבנוסף למוכר הדירה יחתום בגילוי לב על תצהיר/ מסמך גילוי נאות גם נציג וועד הבניין בבית המשותף (מידע שחסר ואין ברשותו של מוכר הדירה- כמו: שאין חובות כלפי צד שלישי (חברת חשמל, מעלית, חב' הביטוח ועוד) ושאין תביעות והליכים משפטיים (פתוחים, סגורים, עומדים מהעבר ובהווה ? בתודה מראש בכבוד רב
בחוזה, כל הצהרות הצדדים מופיעות בחוזה , אין מסמך נפרד של גילוי נאות .
מלבד הצהרות הצדדים בחוזה , אני , כעו"ד המייצג לקוח , בודק גם ברשויות השונות , לוודא שהדירה אכן נקייה מכל חוב , תואמת לתשריט הבית המשותף , ושאר בדיקות משפטיות - האחריות לבדיקות האלה היא של עורך הדין שמייצג את הקונה.
לגבי נציגות הבית המשותף ניתן לבקש אישור שאין חובות של הדייר לועד הבית , אך לא ניתן לחייב את הנציגות לתת התחייבות נוספות.
תוכל לפנות אלי באמצעות הטלפון באתר , או באמצעות הלשונית ייעוץ אישי , ואוכל לסייע לך לגבי הדירה הספציפית בה אתה מתעניין .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצורך הרישום יש לתקן את צו הבית המשותף, לרבות באמצעות תשריט חדש ותיקון שטח הדירה בנסח הטאבו. לא ניתן לבצע את זה לבד ונדרש עוד המתמצא בתחום . תוכליו להיות איתי בקשר באמצעות הטלפון המופיע כאן או להשאי...
המשך תשובה