עו"ד שלום רכשתי דירה יד שניה לפני 4 חודשים בבניין משותף בקומה אחרונה-קומה 8 המוכר הסתיר ולא אמר לי שקדח וחצב מתקרת פינת כביסה לגג המשותף קדח וחצב חור מעבר והסתיר בקיר גבס עלכל שטח התקרה בפינת כביסה במקרה גליתי אתמול את ההדבקה שנראה שבעל מקצוע מיומן ביצע העבודה בגבס לפני המכירה אין לי (בשלב זה) רטיבות וחדירת מי גשמים מאחר והחור מעבר בתוך קטע מנוע של משאבה בגג *האם חובה לידע נציגות הועד? *האם המוכר עבר על החוק במעשה שלו כלפי ? *תוך כמה זמן מרגע הקניה / מכירה עומדת לי הזכות לתבוע את המוכר של אמר לי והסתיר ממני המידע הנ"ל ? תודה רבה - יישר כוח
יש לבדוק את חוזה הרכישה.
לכאורה מדובר בפגם נסתר , שאף נעשה מאמץ להסתיר אותו , כפי שאתה מתאר.
ראשית יש לבדוק את החוזה ולוודא כי פגם נסתר הוא באחריות המוכר ( ברוב החוזים זה כך)
השאלה השנייה היא מה הנזק שנגרם - אם לא מטפטפים מים , והחור נסתם באמצעות קיר גבס מקצועי, אני מתקשה לראות נזק אמיתי שנגרם ולכן זה מקשה על עילת תביעה, שכן בדרך כלל, בכל תביעה מסוג זה , יש להוכיח גם נזק.
תוכל ליצור איתי קשר דרך הלשונית "ייעוץ אישי" או דרך הטלפון המופיע בפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ראיתי את חוזה המכר ואת תנאיו, אני גם לא יודע מה כללו ההתכתבויות שלך ושל הקונה, ואין לי מושג, מה בדבר הטענות של הקונה לפגמים נסתרים בדירה. כעקרון, עצם התשלום, לא מונע תביעה בגין הפרשי ריבית, שמגיע...
המשך תשובה