שלום רב, אני מעוניין לרכוש דירה בבניין חדש של פחות משנה מאדם שרכש את הדירה מקבלן. אין עדיין על הדירה רישום בטאבו,בשיחת ועידה שבוצעה עם משרד עורכי הדין של הקבלן נאמר לנו שהסכם החריכה נשלח אל הדייר הנוכחי ורק אחרי שיחתום יוכל למכור את הדירה. שאלתי היא האם הסכם החריכה מהווה סוג של רישום בטאבו ומה זה אומר מבחינתי כקונה פוטנציאלי? האם בטוח לרכוש דירה שכזאת? תודה
מדובר ברכישת דירה בה הזכות הינה חכירה (הבעלים ממ"י) וחתימה על חוזה החכירה הינו חלק מהתהליך, לדירה שהינה בחכירה יש השלכות שונות עתידיות כגון: דמי הסכמה, דמי היוון, וכו'
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק. הילדים חייבים ב 1/3 מס רכישה , כאשר מס הרכישה יחושב לפי ערכה של הדירה בשוק החופשי, ולפי החיוב האישי של כל אחד מהילדים....
המשך תשובה
