שלום רב, שאלתי: בבניין שבו אנו מתגוררים הותקנה מעלית, עלות ההתקנה חולקה בין 7 דיירים בשל סירוב דיירת מסויימת לשלם ולכן היא גם לא חוברה , היום רכשו את הדירה דיירים אשר היו מעוניינים להתחבר למעלית , במהלך השנה האחרונה (לאחר השיפוץ והתקנת המעלית) נמכרו 2 דירות נוספות , שאלתי : הסכום אותו אמורים הדיירים החדשים לשלם עבור המעלית צריך להתחלק בין הדיירים ששילמו בזמנו מה קורה עם הדיירים שרכשו את הדירות עם המעלית? עורך הדין שמייצג את ועד הבית טוען שאם בחוזה שלהם מופיע "מכירת זכויות בנייה- הם יקבלו הכסף ואם לא אז את הכסף יקבלו בעלי הדירות שהתגוררו בבניין בעת השיפוץ והם אלה ששילמו ? האם כך הדבר?
זכויות בניה = זכות לבנות, משמע, זכויות בנייה אינה =זכות להשתמש במעלית.
אין קשר בין זכויות בנייה לזכות השימוש במעלית. במבט ממעוף הציפור על המקרה הנ"ל, נראה כי הרוכש קיבל גם זכות לשימוש ברכוש המשותף (הכולל מעלית), אלא אם כן המעלית הוצאה מן הרכוש המשותף.
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה כללית מאוד. כשרוכשים דירה, יש לבדוק היטב אם אין חריגות בנייה, או נושאים אחרים, שעלולים לגרור בעיות עם הרשויות. כמובן שבעיות תכנוניות ואחרות, עלולות לגרום לבנק לסרב לממן את הרכישה. לגבי החוזה...
המשך תשובה
