אני מתענין לרכוש דירה מקבלן בפרויקט. השאלה שלי מה קורה עם הקבלן יסגור את החברה בתקופת הבדק והאחריות או שהחברה תפשוט רגל. מי נותן לי אחריות? למי אפנה? הערבות שהוא נותן לי לפי חוק המכר תחוזר לו עם תשלום כלהתמורה והמסירה
נכון מאוד , החוק לא דאג לביטחונות לתקופת הבדק , במקרה והחברה נכנסת לחדלות פירעון.
בחברות גדולות אין ברירה- זה חלק מהסיכון שברכישה.
בחברות קטנות , נתקלתי במקרים שרוכשים התעקשו לקבל ערבות אישית של בעל החברה , ואם הוא היה לחוץ מאוד למכור את הדירה, לפעמים גם הצלחנו לקבל ערבות כזו.
לסיכום- הבעיה קיימת, וניתן לפתור אותה רק באמצעות קבלת בטחונות מתאימים במהלך המו"מ לרכישת הדירה . במקרים רבים החברה ו/או בעליה מסרבים , ואז לא נותר אלא להחליט אם לקנות את הדירה למרות הסיכון, או לוותר...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי דוד החשמל- אין למעשה תשובה מוחלטת לשאלה זו, למעשה ניתן מצד אחד לטעון כי האטמור מחליף את דוד השמל, ולכן, למרות שהדוד נמצא במקום, הוא אינו מהווה כבר שנים רבות חלק מ "מערכות הדירה"והדירה נמכרה כאמור...
המשך תשובה