הי, שאלה בבקשה בנושא מס רכישה (דירה חליפית). אני מנסה להבין תוך איזה פרק זמן עלי למכור את הדירה הישנה מבלי לשלם מס רכישה, ואינני מצליחה להבין, בעיקר מפני שנכנסו תקנות חדשות. אנחנו קנינו את הדירה החדשה בתאריך ה- 14/3/2023 ולכן נראה לי שהתקנות החדשות אינן חלות עלינו. מועד המסירה בחוזה הוא 15/9/2024 ולכן הסקתי שבעצם אני יכולה להחזיק את הדירה הישנה עד 15/9/25 בלי לשלם מס רכישה (לפי התקנות הישנות אפשר להחזיק בשתי הדירות עד שנה ממועד המסירה החוזי של הדירה החדשה שנרכשה מהקבלן). האם אני צודקת ואכן אוכל להחזיק בשתי הדירות מבלי לשלם מס רכישה עד תאריך ה- 15-9-25? תודה רבה.
כמובן שיש לבדוק את החוזים ואת מכלול הנסיבות , אבל ככלל ,ברכישת דירה מקבלן, ניתן למכור דירה חלופית, עד שנה לאחר מועד קבלת החזקה בדירה החדשה שנרכשה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן במידה והשינויים מהווים רק תירוץ לדחיית הכניסה, בתי המשפט נוטים להתערב. לעניין התביעה- ראשית שים לב שהגרייס של חודשיים, מתבטל אם במהלך החודשיים לא קיבלתם חזקה בדירה, כך שלמעשה, כמו שהבנתי, נותרה...
המשך תשובה