מס רכישה + דירה במתנה

שלום רב, ברשותי דירה שרשומה על שמי (ערך 1.25 מיליון) ועל אשתי. אנו חיים ביחד. ברצוני להעביר את הדירה רק על שם אשתי (לצורך קניית דירה נוספת על שמי בלבד ובכך לחסוך את מס הרכישה לדירה שנייה) האם אפשרי ללא תשלום מס 1. האם הדבר אפשרי? 2.האם הדירה שעוברת על שם אשתי נחשבת מתנה ויש לי פתור ממסים? 3. האם לאחר העברת הדירה על שם אשתי אני יכול לקנות דירה והיא תיחשב דירה ראשונה? תודה מראש

ניתן להעביר את הדירה ע"ש אשתך בפטור ממס שבח ( לפי סעיף 62 לחוק מס שבח) ופטור ממס רכישה לפי תקנה 21 לתקנות מס רכישה. מצד שני- הדבר לא יועיל לך לצורך רכישת דירה, במדרגות מס של דירה יחידה, כיוון שבמקרה כזה מס שבח בוחן את הדירות המוחזקות ע"י התא המשפחתי ( בן/בת זוג+ ילדים עד גיל 18 ) ומכיוון שהדירה נשארת בתא המשפחתי, אז כל רכישת דירה נוספת תחויב במס רכישה כדירה נוספת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר