שלום, אני בעל 25 אחוז מדירת ירושה וללא נכסים נוספים. אני לקראת רכישה של מחציתה מזוג יורשים להם 25 אחוז כל אחד ובהמשך חושב לעשות הסכם העברה ללא תמורה של 25 אחוז ביני לאחי כדי שתהיה לי דירה שלמה בישראל. איך אמור להיות מס רכישה במצב כזה? הרי כעיקרון מדובר בדירה יחידה וידוע לי שעל דירה יחידה יש פטור שכן מחירה של הדירה נמוך מהתקרה. תודה
נכון שכאשר אתה רוכש חלקים מדירה יחידה, כפי שתיארת, מס הרכישה אמור להיות במדרגות דירה יחידה .
צריך להיזהר מאוד מהעברה ללא תמורה בין אחים, אם כי במקרה שהדירה התקבלה בירושה מהורה , יש אפשרות להעברה בפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדירה היא ירושה של הסבתא. אני עדין לא מצליח להבין אם אני אמור לשלם מס רכישה על חלק כלשהו כאן. אם החלקים נקנים בכספי העיזבון יש לזה משמעות מבחינת החוק?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הירושה טרם נרשמה בטאבו , ואתה "רוכש" אותה מכספי עזבון, אז אין כאן בעצם רכישה , אלא חלוקת עזבון, באופן שחלק מהיורשים מקבלים כספים, ואתה מקבל את הנכס, זו לא רכישה אלא חלוקה של העזבון , ואם עומדים בכל תנאי החוק, אז אכן אין חיוב במס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה,
הדירה הינה ירושה של סבתא. עדיין לא ברור לי האם אשלם מס רכישה כאשר מחיר הדירה נמוך מהתקרה ואילו אני קונה לבסוף רק 75 אחוז ממנה. האם עליי לדווח יחד את זוג העסקאות על מנת להשתמש בפטור דירה יחידה? עסקה של רכישת חצי ועסקה של העברה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה דרור, הפורום נועד לתשובות כלליות , לא ניתן לתת תשובות פרטניות , שלעתים דורשות גם בדיקת מסמכים, במסגרת הפורום.
תוכל ליצור איתי קשר בלשונית "ייעוץ אישי" על מנת שאוכל לקבל את כל הנתונים, ולתת לך תשובה מדוייקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מעצם מהותו של הפורום, לא ניתן לתת בו חו"ד ספציפית למקרה מסוים, יש לבדוק את המסמכים ואת הנסיבות ולברר את האפשרות שהמתווך הראשון יטען שלא שיתפתם פעולה באופן שלא התאפשר לו להיות הגורם היעיל בעסקה. נכו...
המשך תשובה