עמלת דמי תיווך

שלום, הסיפור הוא כזה, לפני תשע חודשים פרסמתי את הדירה שלי למכירה. לפני כן היא הייתה מושכרת. (עד 30/4/22) התקשרה מתווכת והציע את השירות שלה בלמכור את הדירה . חתמנו איתה על בלעדיות ל4 חודשים. מתאריך 2/5/2022 מחיר מכירה 2 מיליון 250 שקלים. דמי תיווך 2 אחוז כולל מע"מ. היא באמת הביאה את הקונים והראתה להם את הדירה. הייתה קונה שנתנה הצעה של 1950 מיליון שקלים לא הסכמנו. היו עוד הצעות של קונים אבל נמוכים. נגמרה הבלעדיות אחרי 4 חודשים והיא לא הצליחה למכור. שוב פרסמתי ביד 2 התקשר מתווך אחר גם הוא הציע את השירות שלו בלמכור את הדירה לא הייתה לנו בררה הסכמנו לשירות שלו כי קנינו דירה מקבלן היינו חייבים לשלם לו כדי שלא לשלם את מדד תשומות הבניה וחוץ מזה גם הדירה לא הייתה מושכרת כבר 4 חודשים כי חשבנו המתווכת הקודמת תמכור את הדירה מהר ומשכנתא לחצה כל חודש 6000 שקלים. חתמנו על בלעדיות לחודשיים עם מתווך. הוא הצליח למכור אותה תוך שבועיים ב-2 מיליון, 20 אלף. אבל הוא מכר לאותה קונה שנתנה את ההצעה 1 מיליון 950 אלף של המתווכת הקודמת. אני לא יודעת איך נודע לה שהדירה נמכרה ללקוחה שהיא הביאה לדירה בזמן בלעדיות שלה. היא הגישה נגדי תביעה לשלם לה את 2 אחוז של עמלת תיווך דרך עורך דין שלה למרות שהיא לא הייתה הגורם היוזם. אבל היא אומרת שזאת לקוחה שלה והיא הביאה אותה להראות את הדירה. בגללה הפסדנו 4 חודשים שכר דירה 5,000 שקלים כל חודש. מדד תשומות הבניה עלה ל 61,300 שקלים יותר ממחיר הדירה. אודה מאד לעזרתכם

לכאורה ניתן לחשוב על כיוון לפיו המתווכת לא הייתה הגורם היעיל במכירה השנייה, למרות שהלקוח ראה את הדירה בזמן הבלעדיות , עובדה שהיא לא הצליחה לסגור במחיר שביקשתם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר