שלום, לפני כשנתיים חתמנו חוזה עם הקבלן. הבית שולם בשלוש פעימות תוך שלושה חודשים. 7% במעמד החוזה. ההון העצמי בפעימה השנייה, והמשכנתא בפעימה השלישית. בין התשלום השני לשלישי נוצר פער של חודשיים באשמת הקבלן שלא העביר לבנקאית המשכנתא שלנו את המסמכים שדרשה. זה התעכב עד כמעט חודשיים. לאחר שכל הסכום הועבר, קיבלנו מייל מסודר שהתשלום לדירה הושלם ויש ריבית על התקופה הזו בעיכוב המשכנתא. לאחר שיחה עם רואת החשבון של הקבלן החיוב בגין העיכוב בקבלת המשכנתא הוסר ואני מצטטת:״ בעקבות עיכוב מצידנו בהעברת המסמכים אין צורך להתייחס לריבית זו.״ השבוע רב הדיירים קיבלו מפתחות ואנחנו לא בטענה שיש חוב ריביות, משמע אף אחד לא ביטל לנו את החוב הזה. שאלתי היא כזו האם יש עילה לתביעה בגין עיכוב המשכנתא מאחר שהעיכוב היה מצד הקבלן? האם עליי לשלם את הסכום שהוא דורש? הוא מבחינתו קרתה טעות הם מודים בה, הם מודים שהתעכבו עם המסמכים, אבל אני זו שצריכה לשלם. יש לציין שהחוב שהוגש לי כשסיימנו עם התשלומים היה בסכום אחר מהסכום שהוא דורש היום. בנוסף יש לי תיעוד במיילים, והקלטות עם ניבולי פה חמורים של הקבלן, שיח רדוד ואיומים שאני אשלם עד השקל האחרון. תודה על הסבלנות והמענה.
קשה להתייחס למקרה כזה בפורום , שכן מדובר בשאלות עובדתיות רבות.
צריך לבדוק את החוזה, לראות תוך כמה זמן היה על הקבלן להעביר את מסמכי המשכנתא , ולבדוק את כל הפרטים .
נכון שאם יש הודאה של נציג הקבלן, לפיה לא תחויבו בריבית, זה אמור לחייב אותו .
בכל מקרה, אם הקבלן מתכחש, נראה שיש צורך בטיפול משפטי מטעמכם בעניין זה.
תוכלו לפנות בטלפון המופיע באתר, או לכתוב לי הודעה עם פרטיכם, בלשונית "ייעוץ אישי" ואחזור אליכם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה ההתנהגות של החברה המשכנת לא תקינה. הייתי פונה אליהם במכתב התראה חריף, על התנהגותם זו. אם ימשיכו ויעמדו בסירובם, צריך יהיה לנקוט בהליכים משפטיים נגדם....
המשך תשובה