רכישת דירה על הנייר וחיוב בתשלום מיסים

שלום וברכה, קניתי דירה להשקעה לפני 3 חודשים, אני רוצה לקנות דירה על הנייר עכשיו רציתי לברר לגבי מס רכישה ומס שבח האם יחול? אני רוצה להחזיק בדירה הקיימת כל עוד השנייה עוד לא בנויה. אשמח לדעת איך זה עובד. תודה

אם הנך בעל דירה , בה אתה מתגורר, ובנוסף קנית דירת השקעה, אז גם אם תקנה כעת דירה מקבלן, תוך התחייבות למכורת את דירת ההשקעה, עדיין תהיה מחוייב במס שבח ומס רכישה. פטור ממס רכישה ניתן רק למי שמתכוון להחליף את דירתו היחידה בדירה שרכש מהקבלן, ומתחייב למכור את הדירה היחידה תוך שנתיים מיום שרכש את דירת הקבלן, או תוך שנה מיום שדירת הקבלן תהיה מוכנה- לפי המאוחר. פטור ממס שבח ניתן רק למי שמוכר דירה יחדיה, והחזיק בה 18 חודש לפחות ( ניתן לקבל פטור ממס שבח, גם אם היא חלופית לדירת הקבלן שנרכשה כאמור, והיא נמכרת תוך המועדים הקבועים בחוק)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך, אין לנו עוד דירה חוץ מהדירה להשקעה (אנו לא גרים בה). האם יהיה מס רכישה במקרה זה על דירה שקנינו על הנייר ביהודה?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

פטור ממס רכישה ניתן רק למי שמתכוון להחליף את דירתו היחידה בדירה שרכש מהקבלן, ומתחייב למכור את הדירה היחידה תוך שנתיים מיום שרכש את דירת הקבלן, או תוך שנה מיום שדירת הקבלן תהיה מוכנה- לפי המאוחר. פטור ממס שבח ניתן רק למי שמוכר דירה יחידה, והחזיק בה 18 חודש לפחות ( ניתן לקבל פטור ממס שבח, גם אם היא חלופית לדירת הקבלן שנרכשה כאמור, והיא נמכרת תוך המועדים הקבועים בחוק)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר