תצהיר פינוי מהבנק

שלום, הבית שלי באילת, רשום על שם הבת שלי ואני זו שמתגוררת בדירה. במקרה הגיע אליי הביתה מתווך והתחיל ללחוץ אותי למכור את הבית ,אמר שיש לו קונה בשני מיליון שמחפש דירה באזור, לתומי חשבתי שזה מחיר טוב ומאחר וחשבתי לפרוש מהעבודה ולעזוב את העיר, הסכמתי למכור. כאמור הבת שלי חתמה עם הקונים על חוזה מכר ,מאוחר יותר כשהתעניינתי במחירי דירות הבנתי שנפלתי בפח ושמכרתי במחיר זול יחסית (400 אלף מתחת למחיר) בלית ברירה התחלתי לחפש בית אחר לרכישה אך לא מצאתי, כל הדירות היו יקרות בהרבה יותר. לכן, חשבתי לבטל חוזה. פניתי לקונים, ניסיתי לדבר אל ליבם ביקשתי לפצות אותם ולשלם להם סכום של 50 אלף שקל פיצוי - בשום אופן לא הסכימו. עם כל הכאב המשכתי לחפש בתים וכעת אני נאלצת לקחת הלוואות ומשכנתא כדי לרכוש דירה ראויה לפחות כמו שהייתה לי ואילו הקונים שלחו שמאי שיעריך את הדירה ולאחר מכן ביקשו שנחתום על מסמכים בבנק כדי שיוכלו לקבל הלוואה וממש בימים אלו החליט הבנק לבקש ממני לחתום על תצהיר פינוי. (מאחר ואני צד ג' הדיירת ) עורך הדין שלי ביקש ממני למלא את התצהיר ולחתום כי זו הדרישה של הבנק והסכים שאחתום בתנאי שצריך להוסיף בתצהיר סעיף שאני אפנה את הבית רק אם אקבל את מלוא התמורה. הגשנו את התצהיר לעורך דין של הקונים ואמרתי שני צד ג' לא צד בחוזה, ואסכים לחתום בתנאי שהבנק יוסיף סעיף שאני מפנה את הבית לאחר קבלת מלוא התמורה. הבנק לא הסכים לשנות שום סעיף או להוסיף ואני לא הסכמתי לחתום ובשל כך הקונים אינם מקבלים הלוואה. עורכת הדין של הקונים שלחה מכתב התראה שאנו מפירים הסכם. במידה ואני לא חותמת, האם הקונים של הדירה יכולים לתבוע את המוכרת (הבת שלי)? האם זה הפרת חוזה? האם אנחנו צפויים לתביעות? חשוב לציין שהבת שלי דאגה לעמוד בכל התנאים הנדרשים חתמה לקונים על קבלת משכנתא ודאגה ששמאי מטעם הקונים יגיע לדירה, עמדה בכל ההתחייבויות והשתדלה לעמוד בכל תנאי החוזה. אני צד ג' לא מעוניינת לחתום מבלי לקבל התחייבות בכתב שישלמו לי את הסכום הנותר, אשמח לקבל חוות דעת נוספת. תודה

יש לבדוק את חוזה המכר ולראות האם ביתך , שמכרת את הדירה, מחוייבת לגרום לך לחתום על התצהיר. קשה מאוד לתת תשובה לשאלה, בלי לראות את החוזה ובלי להכיר את כל הדינמיקה שהתפתחה מסביב לדרישה. אוכל רק לציין כי את כצד ג' , לא אמורה לקבל מהקונה תמורה ישירה מהחוזה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר