שלום, במשך חודש אחרי לחיצת הידיים שלחנו מספר תיקונים וטיוטות של חוזים עם עורך הדין שלנו עד שביום החתימה על החוזה, המוכר הודיע לעורך דיננו שהוא מבטל את העסקה. עורך הדין שלנו לא טרח להודיע לנו והגענו למשרדו רק כדי שהוא יגבה מאיתנו את מלוא שכר טרחתו 0.5% + מעמ כמו שהיה אמור לקבל לו התבצעה העסקה. האם הדבר מקובל או שנהוג לשלם שכר טרחה במקרה זה עבור הערכת שעו כפול שכר שעתי? בנוסף אמר שמוכן לייצג אותנו בשליחת מכתבי התרעה נגדם על מעשיהם ובתביעה נגדם בבית משפט בתמורה לאחוזים. מה האחוזים המקובלים?
אם אין הסכם שכ"ט שקובע מה יהיה שכ"ט עו"ד במידה והעסקה " תתפוצץ" , אז מגיע לעוה"ד "שכר טרחה ראוי" .
מקובל שכ"ט ראוי אינו שכר הטרחה המלא, שכן לא כל העבודה נעשתה- לא נחתמה העסקה, לא דווח דבר לרשויות המס, לא נלקחה משכנתא , לא בוצע רישום הדירה על שמכם.
יש עו"ד שאינם גובים שכ"ט על עסקה שלא יצאה לפועל, ויש שגובים שכ"ט חלקי ( כ 50%) . לכאורה שכ"ט מלא אינו מוצדק.
לגבי תביעה נגד המוכר שחזר בו- זו תביעה לא פשוטה, ותלויה מאוד בהתנהגות המוכרים, מה גרם להם לחזור בהם, מה היה השלב בו חזרו בהם וכד'
לגבי שכר הטרחה- הוא תלוי מאוד בנסיבות ובהליכים המשפטיים שהיה צורך לנקוט בהם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עורך הדין ביקש שאשלח לו הודעת ווטסאפ עם המחיר שסוכם לנכס, תאריך מסירה, מוכר וכתובת וכן משפט שאומר "מאשר שכר טרחה של 0.5 אחוז מהתמורה בעסקה."
להבנתי אם לא הועברה שום תמורה, גם אני לא הייתי אמור לשלם לו כלום. לא כך?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה לא מדוייק. אם עורך הדין ביצע עבודה, לפי בקשתך, מגיע לו "שכר טרחה ראוי" עבור עבודתו.
השאלה מה הוא עשה, כמה שעות השקיע בעניין וכד' ,הינה שאלה עובדתית, שיש לבדוק.
אבל זה לא נכון לטעון באופן גורף שאם לא נתחם חוזה ,לא מגיע לו דבר.
אציין כי במשרדי אני משתדל מאוד לא לגבות שכ"ט, במקרה שהחוזה לא נחתם בסופו של ההליך, אבל לא ניתן לבוא בטענות לעו"ד, שמבקשים שכר ראוי עבור עבודתם, גם אם החוזה לא נחתם ,בסופו של דבר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חובתם החוקית של הצדדים במו"מ הינה לנהוג בתום לב. אני מניח שהמוכר לא יכול לעמוד בדרישות שמציב עורך הדין שלכם, ולכן הוא מציע,שתחליפו עו"ד,כדי שהמו"מ לא "יתפוצץ". אני מציע לברר את הדברים לגופם ולראות ...
המשך תשובה