מס שבח על דירה ראשונה

שלום רב, סבי נפטר לפני כשנתיים והוריש לאבי את דירתו במתנה לאחר מותו. להוריי כבר הייתה דירה והם החליטו למכור אותה כדי לעבור לדירה שסבי העביר להם במתנה, עכשיו העירייה דורשת מהם לשלם מס שבח על הדירה שמכרו שהיא הייתה דירתם הראשונה, בטענה שהדירה שסבי הוריש להם היא הפכה להיות הדירה הראשונה שלהם וכך העירייה דורשת סכום של כ70 אלף ש"ח מס שבח על דירה שנמכרה בקצת יותר ממיליון שקלים השאלה שלי היא האם העירייה טועה והדירה של הורי היא הדירה הראשונה שלהם והיא אמורה להיות פטורה ממס שבח? תודה מראש.

השאלה לא כל כך ברורה- העירייה מחייבת היטל השבחה, ואילו רשות המסים מחייבת במס שבח. משיחה עם הפונה התברר שכנראה מדובר במס שבח שהוטל על בת זוג, בשל דירת ירושה שירש הבעל . בעניין זה ראוי להזכיר את חשיבות עריכת הסכם ממון , בכל מקרה שלאחד מבני הזוג דירה שלשני אין חלק בה ( בין דירה מירושה, בין דירה שנרכשה לפני הנישואים ) , י כמובן שלא יכולתי לברר את הנשוא במלואו במסגרת הפורום, אך יכול להיות שעריכת הסכם ממון לפני המכירה , היתה יכול לחסוך מחצית מהמס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר