חתימה על פרוטוקול מסירה ראשוני מהקבלן

כרוכשי דירה בשלבי סיום הבניה הוזמנו למפגש בדירה למטרת : "פרוטוקול מסירה ראשוני" לאחר בדיקת ורישום תיקונים דרושים נתבקשנו לחתום על המסמך שבסופו מופיע הקטע הבא :"הקונה מאשר כי חוץ מהפרטים האמורים לעיל אין ולא תהיה לו כלפי המוכר כל דרישות ו/או תביעות כלשהן בקשר לדירה, בנית והשלמתה הכל בכפוף להוראות חוזה המכר והוראות חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973." האם אפשר לחתום על מסמך כזה למרות שהמהנדס של חברת הבניה אומר שיהיה פרוטוקול מסירה נוסף עם קבלת טופס 4 ?

חוק המכר (דירות) מאפשר לקונה להודיע תוך שנה מקבלת החזקה, על כל אי התאמה בממכר, מכל סוג שהוא, לאחר שנה עדיין קיימת גם תקופת בדק וגם תקופת אחריות על חלק מהליקויים, אבל בשנה הראשונה ניתן להודיע על כל אי התאמה מכל סוג שהוא. לכן לכאורה, כשהטופס עליו אתם חותמים, מסייג וקובע שהוא לא סותר את הוראות חוק המכר, אז יש לכם הגנה מסוימת , על אף הוויתור. למרות האמור, הייתי ממליץ שעו"ד יבחן את הטופס בצורה רצינית , לפני החתימה, ובמידת האפשר, רצוי מאוד למחוק את סעיפי הוויתור מהטופס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר