ליועצים שלום, אני מנסה למצוא סעיף חוק או פסיקה שקובעת שאין כל תשלום של היטל השבחה כאשר אדם מעביר בעלות בקרקע לבן-זוגו לשעבר מכוח הסכם גירושין ביניהם (שאושר בבימ"ש וקיבל תוקף של פס"ד). ראיתי שבהעברה ללא תמורה לקרוב משפחה יש פטור מתשלום היטל השבחה, אבל לא ברור לי אם בני זוג שמתגרשים נחשבים עדיין ל"קרובים". כמו כן, ראיתי שיש פטור מתשלום היטל השבחה כאשר ההעברה היא "מכוח דין", אבל לא ברור לי האם הסכם גירושין שקיבל תוקף של פס"ד נחשב ל"דין" שמכוחו מתבצעת העברת הבעלות בקרקע. אשמח אם תוכלו לסייע לי. תודה!
לפי חוקי המס העברת דירת מגורים בין בני זוג אגב גירושין אינה נחשבת למכירה החייבת במס.
בברכה,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד לוי ותודה על התגובה המהירה.
ידוע לי שאין חבות במס שבח ובמס רכישה לפי חוק מס שבח מקרקעין, אבל איפה בדיוק מופיע סעיף חוק שקובע שגם היטל השבחה אינו חל על העברת בעלות עקב גירושין? כי הרי חוק התכנון והבנייה קובע שהיטל השבחה יחול כשיש מימוש זכויות בקרקע, ומימוש כולל העברת בעלות גם ללא תמורה. יש פטור רק אם ההעברה היא מכוח דין (ופה אני לא בטוחה אם פס"ד עונה לדרישה זו), או אם ההעברה היא ללא תמורה לקרוב משפחה (ובמצב הזה, מכיוון שבני הזוג מתגרשים, למה שימשיכו להחשיב אותם כקרובי משפחה?)
אודה לך מאוד אם תוכל להפנות אותי לסעיף חוק ספציפי שקובע שאין היטל השבחה בהעברת בעלות עקב גירושין.
תודה!
-ענבל
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת כללי האתיקה, מותר לעו"ד לייצג את שני הצדדים לעסקה. מצד שני, ברגע שמתגלה קושי בעסקה, איזו שהיא בעיה או הפרה מאחד הצדדים, עוה"ד לא יכול לפעול נגד אף אחד מהצדדים, והצד הנפגע נשאר חסר ייצוג. לכן ה...
המשך תשובה
