שלום, לפני 8 שנים מכרתי דירה. בחוזה המכירה יש סעיף שמחייב את הקונה להעביר את הנכס בטאבו. הקונה לא עשה זאת עד היום והשאיר רק הערת אזהרה לטובתו. עכשיו קבלתי חיוב בגין תיקון הנכס שמכרתי כאילו הוא עדיין בבעלותי. אילו צעדים עלי לנקוט על מנת להסיר את בעלותי מהנכס? תודה על תשובתך. דבורה.
שלום דבורה- קודם כל הייתי מטפל בדרישה באופן נקודתי- הייתי פונה לדורש, מציין שהנכס נמכר זה מכבר, ומפנה אותו לקונה.
לגבי הקונה- הייתי מציע לשלוח לו מכתב התראה, לפיו עליו להעביר הנכס על שמו בדחיפות. אם לא יענה, זו הפרת חוזה, וייתכן שאפשר לתבוע ממנו פיצויים , או אכיפת החוזה באמצעות בית המשפט.
מניסיוני- רוב הסיכויים שארי שיקבל מכתב התראה, הוא יזדרז לרשום את הנכס על שמו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדרך להבטיח כספי הלוואה, שניתנה לרכישת דירה, הינה בדיוק כפי שהבנקים למשכנתאות מבטיחים את כספם- באמצעות משכנתא לטובתך, שתירשם על הנכס . יש כמובן לערוך הסכם הלוואה מסודר+ שטר משכנתא והסכם משכנתא ,( לרב...
המשך תשובה