שלום רב, אשמח להבין מה ההתנגדויות שיכולות להיות למהלך הבא: מכירת דירה מקבלן, שמחיר הקנייה היה 1.5 והיום הקבלן משווק דירות בפרויקט ב-1.9. הפרויקט עתיד להסתיים עוד כשלוש שנים. אופן התשלום לקבלן היה 20 80, 80 בעת קבלת מפתח. הקבלן הגיע הסכמה למכירה, כך שאוכל להכניס קונה אחר בנעלי. אני מעוניין להבין לאילו נקודות נוספות אני נדרש לתת להם את הדעת ומה מקובל בעסקה מסוג זה
אם המכירה הותרה בחוזה היא אפשרית אך יש שתי נקודות מרכזיות שיש לשים אליהן לב:
1. לא ניתן לתת ערבות חוק מכר על ההפרש בין מחיר המכירה למחיר המקורי, ויש להשאיר הכספים באמנות עד לקיום התנאים לביטול ערבות חוק המכר.
2. העסקה חייבת במס שבח על הרווח הריאלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מתייחסת לעסקה ספציפית,. ולא ניתן לענות עליה ללא בדיקת מסמכים. עוה"ד שמייצג אתכם במכירה, אמור לתת לכם תשובות לכל השאלות ששאלתם ....
המשך תשובה