תשלום מס בחלוקת מחיר שונה מאחוזי הבעלות

דירה בירושה, רשומה בטאבו על היורשים 50-50. בניסיון להימנע מצו פירוק שותפות אחד הבעלים הסכים כי השני יקבל מחיר גבוה יותר מ50% עלות המכירה. האם המיסוי של כל צד הוא לפי אחוז הבעלות או לפי הסכום בפועל שקיבל מהמכירה? כלומר נניח ששווי הדירה 2.5, בבעלות 50-50, אך החלוקה של הכסף הייתה מיליון לאחד ומיליון וחצי לאחר. האם תשלום מס שבח הוא לכל אחד בהתאם ל-% שהיו לו בדירה או בהתאם לסכום שקיבל בפועל מהמכירה? תודה מראש.

כעיקרון, כל אחד אמור להיות ממוסה על החלק שמכר לפי הסכום שקיבל בפועל. מצד שני, ברור שעסקה כזו תגרום להרמת גבה ברשויות, ותידרשי להסברים ולנימוקים, על מנת להסביר את העסקה המוזרה.. אם אופן פיצול הסכומים משפיע על המס המגיע , ולא תצליחי לשכנע את פקידי מס שבח בלגיטימיות של העסקה, יכול להיות שמס שבח יראה בזה עסקה מלאכותית , ותצא שומה לפי מיטב השפיטה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר