קניית דירה על הנייר וייקור של מחיר הדירה עקב הצמדה למדד תשומות הבנייה

במרץ 2018 קיבלה רשות מקרקעי ישראל החלטה כי התשלומים יוצמדו למדד תשומות הבנייה רק מרגע שהקבלן קיבל היתר בנייה והחל בבניה ולא כפי שהיה. קניתי דירה על הנייר - גמר בניה מעל חמישים חודשים ובחוזה אני צמוד למדד תשומות הבניה אף שעדיין אין היתר קבוע ולא התחלת בניה. הקרקע של היזם נרכשה במכרז מידי מנהל מקרקעי ישראל והוציא הוראה להלן- אם אמשיך לשלם מעל חמישים חודשים מדד תשומות הבניה הדבר ייקר את הבית בין 15-30 % וזה סכום ענק ובלתי אפשרי כי נלקחו הלוואות לאורך ולרוחב . .מה עושים ומה החוק ע״פ?

מה שכתבת לא מדוייק- ההוראה חלה רק על מכרזים של מחיר למשתכן שהוצאו לאחר מרץ 2018 , ובכל מקרה צריך לבדוק את מסמכי המכרז הספציפי, לפיו נרכשה הקרקע, ולראות אם ההוראה נכללה בו. בכל מקרה אחר- ההוראה לא חלה . אם חתמת על חוזה שעומד בניגוד לתנאי המכר- יש מקום לפנות לחברה לצורך התאמות. אם חתמת על חוזה חוקי , שאינך יכול לעמוד בו- אז קשה לי לתת לך פתרון משפטי, כיוון שהבעיה אינה משפטית אלא כלכלית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר