שלום. ברצוני לרכוש דירה בחיפה והמתווך אומר שלדירה אין טופס 4 היות והיא נבנתה לפני שנת 1936 ואז לא הוציאו למבנים טופס 4. האם זה נכון...? היכן ניתן לברר את כשירות הדירה למגורים ללא טופס 4...? תשובתך אודה.
נכון שעל דירות שנבנו לפני קום המדינה חלה מערכת חוקים אחרת.
כדאי לברר במחלקת הנדסה של הרשות המקומית, או להעזר בשמאי מקרקעין, על מנת לברר כי לדירה היתר בניה כדין, וכי היא לא הוכרזה כמבנה מסוקן, ולא הוטלו עליה הגבלות אחרות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החישוב שערכת לא נכון . נכון שאתה תחוייב ב 8% מס רכישה , אבל את מדרגות המס לגבי דירה יחידה, יחלקו גם ל 2 , לגבי אשתך, כלומר מדרגת ה "0" תהיה , לגבי האישה, רק עד לסך של 848,375 , ומכאן ואלך יהיה חיוב, כ...
המשך תשובה