אני רוצה לקנות דירה להשקעה שיש בה דייר עם חוזה שכירות ולמכור בעוד כמה שנים ברווח כשהיא עדיין אמורה להיות מושכרת לאותו דייר אני אמורה לערוך איתו חוזה חדש או להמשיל עם החוזה הקיים?
ברוב המקרים, חוזה השכירות מתיר מכירת הדירה, בכפוף לכך שזכויות השוכר לא תפגענה.
בנסובת אלה, ניתן לרכוש את הדירה, אבל חוזה השכירות ממשיך ועומד בתקפו, עד לסיום תקופת השכירות .
חשוב שהמוכר יסב לטובת הרוכש ,את כל הביטחונות שניתנו להבטחת השכירות .
לקראת סיום חקופת השכירות, יש להיכנס למו"מ עם הדייר על חידוש החוזה, או פנוי הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם תוכל למכור את הדירה מיד, העניין הוא שהמכירה תחויב במס שבח אלא אם תעבור תקופת צינון. תקופת התצינון: אם האם גרה בדירה - 3 שנים. אם האם לא גרה בדירה- 4 שנים. לגבי בניה- ניתן להגיש תביעה להריסה ,...
המשך תשובה