עסקת מכר ללא תמורה

במידה ואני מעביר לאחותי דירה ללא תמורה, האם אני יכול להשתמש בפטור לפי 49 ב1?? אם התשובה היא חיובית, האם אחותי תצטרך לשלם 1/3 מס רכישה? דהינו במידה וזו הדירה הראשונה שלה השליש הוא למעשה שליש מאפס?? כלומר 0 מס רכישה?

סעיפי 49 אינם קשורים להעברה ללא תמורה (סעיף 62), תשלום מס השבח תלוי בעמידה בתקופת הצינון (שנה עד 4 שנים), ומאחר ומדובר בדירה הראשונה של האחות היא תהיה פטורה מתשלום מס רכישה עד לסכום מסויים ולאחר מכן תצטרך לשלם מס רכישה בשיעור של 1/3 מסכום המס ברגיל. לעסקה שכזו יש השלכות מיסויות רבות, ובהחלט כדאי לבחון את כולם טרם ביצוע העסקה על ידי עו"ד מומחה בתחום המיסוי ובמיוחד לאור תיקון 71 לחוק מיסוי מקרקעין אשר מגדיל את תקופת הצינון מפעם ב - 4שנים לפעם ב - 8 שנים. בכבוד רב, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר