ביטול מכירה של בית לאחר ניהול משא ומתן

ביום ראשון קבענו עם בעלת הבית לחתימה אצל עורך הדין לקניית בית ממנה. זאת לאחר שמכרנו את דירתנו רק לאחר שמצאנו בית שמתאים לנו. הבאנו קבלן שיעריך את גודל השיפוץ, הוצאנו צ'ק בנקאי לפקודת המוכרת ואף לקחנו הלוואה מהבנק. היינו בדין ודברים שבוע על סעיפי התשלום. בשישי בצהריים המוכרת ביטלה את הפגישה מפני שגילתה שעליה לשלם מס (יש ברשותה דירה נוספת). יש בתמונה שני מתווכים, שני עורכי דין ואנחנו שנותרנו המומים. מה הסיכוי לתבוע את הנזק שנגרם לנו למרות שלא חתמנו על חוזה מכירה?

ראשית הרשו לי להשתתף בצערכם, אכן אין ספק כי נגרמה לכם עגמת נפש רבה, כתוצאה מהתנהלות לא נכונה של המוכרת. את נושא המס יש לברר בתחילה, ולא "להיזכר" בעניין לאחר שהקונים , משקיעים מאמצים וכספים , ומעוניינים לחתום על חוזה המכר. כמובן שכל מקרה לגופו, וקשה לקבוע על סמך תיאור של מספר שורות, האם קיימת עילת תביעה בטוחה . יש לבדוק את הודעות הדוא"ל שהוחלפו בין עורכי הדין, ולבדוק האם המוכרת לא התריעה, כי עליה לבדוק את עניין המיסוי לפני חתימת החוזה. ככל שיתברר כי המוכרת נהגה ברשלנות ו/או בחוסר תום לב, נראה לכאורה כי ניתן לתבוע אותה על הנזק שנגרם לכם, ועל עגמת הנפש, שאין ספק שנגרמה לכם. אני מאחל לכם כי תמצאו בהקדם דירה שתמצא חן בעינכם, וכי בפעם הבאה "חווית הקניה " תהיה חיובית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר