היי, רציתי לשאול, כתוב בנסח טאבו תחת "מהות פעולה" כתוב "חלוקה" ותחת הבעלים כתוב מדינת ישראל. ועוד דבר, בסוג השטר כתוב פרצלציה לא רצונית. מה זה אומר לגבי הנכס?
צריך לראות את הנסח עצמו .
לפי מה שתארת מדובר בקרקע של מנהל מקרקעי ישראל.
לפי התיאור, הנכס הינו חלק מגוש קרקעות , שבוצעה בו חלוקה מחדש של המקרקעין ( אפשר שמדובר לדוגמא בקרקע שהיתה חקלאית, וחולקה מחדש על מנת לאפשר בנייה , כאשר בין השאר הופקעו חלקי קרקע לטובת כבישים , מדרכות וכד' )
יש סיבות רבות לאיחוד וחלוקה של מקרקעין, ופעמים רבות הדבר מבוצע ללא הסכמת כל הבעלים , שכן יש צורך בפיתוח הקרקע, ובמקרה של ריבוי בעלים, לעיתים לא ניתן לאתר את כולם, שלא לדבר על קבלת הסכמה שלהם.
יש לבחון את הנסח לגופו, ואת מכלול הנסיבות, על מנת לתת לך תשובה ספציפית לגבי הזכויות בנכס זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק מה הוסכם בחוזה המכר, בדרך כלל הניסוח הוא שכל החובות עד מסירת החזקה יחולו על המוכר, וממסירת החזקה על הקונה ( למטע היטל השבחה, שהמועד לגביו הוא יום חתימת החוזה ) ככל והחוזה מחייב את המוכר בתשל...
המשך תשובה