שינוי נסיבות טרם חתימת חוזה מכר לדירה

שלום רב, ברצוני לשאול שאלה: במידה ומוכר סיכם עם הקונה מחיר למכירת דירתו, הועברו טיוטות, אך טרם נשלחה טיוטא סופית לחתימה וטרם נקבע מועד לחתימה, התקבל מידע חדש למוכר, לפיו קבלן שמעוניין לעשות פינוי בינוי, hקבל אישור מהעירייה להגשת תוכניות. האם במקרה של שינוי נסיבות, הוא יכול שלא לחתום על הסכם? תודה רבה

החוק שחולש על השלב הטרום חוזי הוא פרק א ' של חוק החוזים ובעיקר סעיף 12 שעניינו החובה לנהוד בתום לב במהלך המו"מ. אם כל הצדדים נהגו בתום לב, ופתאום התגלו נסיבות , שלא היו ידועות קודם, וגם לא ניתן היה לדעת אותן קודם, שהשפיעו מהותיתי על ערך הדירה ( בין עלית הערך, ובין ירידת הערך) , הרי שכל עוד לא נחתם החוזה, ניתן לכאורה להתאים את החוזה למצב החדש. הדברים אמורים במיוחד למקרה שלך, שבו המו"מ נמשך חודשים ארוכים, וטרם התקבלה הסכמת כל הבעלים למכירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר