השלמת הסכם גירושין ומכירת נכס נדל"ן לבן הזוג

שלום רב, אני עתיד למכור את חלקי בנכס המשותף במסגרת הסכם גירושין לגרושתי יש לציין שבהסכם נכתב שהנכס יימכר כשהבן הצעיר יגיע ל-18 בפועל כבר בן 19. הגרושה גרה בנכס עם הילדים כ-10 שנים. בהערכת השמאי מופיעים סעיפים.1.תיקון רישוי בגין השטח שטרם נבנה והערכת עלות שיפוץ שבסופו של דבר מוריד 25% מערך הנכס. יצוין כי האישה לא השקיעה כמעט כלום בבית לאורך התקופה. שאלתי היא האם אני צריך להתחשב בעלויות שיפוץ צפויות ובעלות תיקון הרישוי. תודה

השמאי קבע כי לאור מצבו של הנכס, שוויו של הנכס נמוך ממחיר השוק, במקרה של מכירה מקונה מרצון למוכר מרצון. בנסיבות אלה, זה גם השווי שצריך להקבע בעסקה בינכם, כי בהנחה שחוות דעת השמאי נכונה, לא היית מקבל יותר, גם אם היית מוכר את הנכס לצד ג'.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר