האם קיימת חובת דיווח על סיום בניה?

שלום. בשנת 2018 רכשתי קרקע (חכירה) מרמ"י, ישר דיווחתי לרשויות המס ושילמתי 6% מס. אחרי שנה קיבלתי היתר בניה וקיבלתי 1% החזר. עכשיו אני מסיים בניה. האם לפי החוק אני חייב לדווח לרשויות מס על סיום בניה, ולשלם מס גם על עלות הבניה? הערה: יש בבעלותי עוד דירה משנת 2012

לאחר שיחה טלפונית עם השואל,התברר כי מדובר בבניה עצמית , על מגרש נרכש באופן פרטי מהמנהל. בנסיבות אלה, אין צורך לדווח על סיום הבניה , ועלות הבניה אינה מחוייבת במס רכישה. מצד שני, חשוב מאוד לשמור את הקבלות עבור שירותי הבניה, שכן במכירה, הן תחשבנה , הוצאות לצורך מס שבח. זה נפוץ מאוד שלקוחות מפסידים הרבה מאוד כסף, בגלל שהם לא יכולים לקזז עלויות בניה , בהעדר קבלות . לכן - כדאי מאוד לשמור קבלות- עד למכירת הנכס- גם אם המכירה תהיה בעוד שנים רבות! אני ממליץ לכל השואלים בפורום- להשאיר שאלה זהה גם בלשונית "ייעוץ אישי"- כך אוכל לברר אתכם פרטים נוספים, ולתת תשובה מדוייקת למקרה שלכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר