פטור ממס שבח במכירת שתי דירות ורכישת אחת אחרת

אני מבין שיש פטור ממס שבח אם מוכרים שתי דירות וקונים אחת אחרת בסך של לפחות 75 אחוז (עד שני מיליון וכ"ו). האם מדובר בשתי דירות שלמות? אם יש לי שתי חצאי דירות (בשותף) זה נחשב לדירה אחת או לשתי דירות לצורך מס שבח? תודה

השאלה מעניינת מאוד ואני חייב להודות שלא נתקלתי בה בעבר. לכאורה הגדרת דירת מגורים מזכה, כוללת דירה או חלק מדירה ( לפי סעיף ההגדרות בחוק) לכן לכאורה , אם אתה מוכר חלק משתי דירות, אתה כביכול נכנס להגדרת הסעיף ( בהנחה שאתה עומד בכל יתר התנאים) יש להתייחס לנושא בזהירות רבה, ולא הצלחתי למצוא תקדים לעניין. יש מקום גם לסברה כי אם אתה מוכר שני חצאי דירות, אז גם אם אתה זכאי לפטור, הפטור היה בשיעור מחצית הפטור למי שמוכר שתי דירות שלמות . כאמור השאלה מאוד מעניינת, אין לי עליה תשובה מוחלטת, וכדיאי לבדוק את הנושא לעומק, כאשר הדבר יהיה רלוונטי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר