שלום, הצדדים החליפו טיוטות חוזה אחרונות, והקונה מתעכב בחתימה על החוזה. לא נחתם זיכרון דברים או הסכם אחר כלשהו. האם למוכר הדירה יש מניעה לבטל מכירה של דירה לקונה טרום החתימה על החוזה? תודה
כל עוד לא נחתם חוזה מחייב, חל על ההליכים סעיף 12 לחוק החוזים , הקובע חובת תום-לב במו"מ.
הנסיבות המדוייקות לא ידועות לי, אך אם הקונה מתמהמה, אני נוהג בד"כ לתת התראה, עם מועד אחרון לקבלת טיוטה אחרונה מוסכמת, ומציין כי לאחר מועד זה, יחל מו"מ עם מתעניינים נוספים.
הכלל הוא שכל עוד המוכר מתנהג בתום לב, והקונה "גורר רגליים" ,ולא משתף פעולה, ללא הצדקה, ניתן לסיים את המו"מ .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיום חוקי מיסוי מקרקעין מסובכים משהיו בעבר. יש בהחלט אפשרות לקבל פטור על דירה יחידה, אבל על מנת לברר האם קיים פטור, יש לקבל חו"ד מעו"ד , שיבדוק את כל המסמכים הנדרשים. לגבי הסכום שנשאר בנאמנות- הסכום ...
המשך תשובה