ירושת דירה לקראת קניית דירה ראשונה - האם המיסים יהיו כמו על דירה שניה?

שלום רב. באופן פתאומי נפלה לידי ירושה של הוריי שנפטרו בטרם עת, מדובר בדירתם הישנה. אני ואשתי עומדים לקנות דירה ראשונה משלנו - הדירה צריכה להיות רשומה על שמי מאחר שאני משקיע בה 80% מהסכום שדורשים עליה. מה מבחינת המיסים? דירת הוריי מירושה תתקבל כדירה ראשונה ואז אשלם מיסים על הדירה החדשה הקנויה כמו על דירה שניה? תודה על המענה...

לצערי לפי החוק, אם החלק שלך בדירת הירושה גדול מ -50% ( ואני מבין כי אתה בעלים של 100% בדירת הירושה ) אז רכישת הדירה החדשה, תחשב כרכישת דירה נוספת, לעניין מס רכישה- כלומר תחויב במס רכישה, במדרגה התחלתית של 5%,. אלא אם זאת היתה הדירה היחידה של הוריך , ובעת פטירתם היו זכאים לפטור, אם היו מוכרים אותה, שאז ייתכן והיא לא תחשב כדירה נוספת, והדירה שתקנה תוכל להחשב כדירה יחידה. אציין כי אם ברצונך למכור את דירת הירושה, אפשר יהיה לבדוק מתווה של הצהרה על הדירה הנוכחית כדירה חליפית, וחסכון במס ריכשה ( כמובן בתנאי שדירת הירושה תמכר, תוך המועד הקבוע בחוק)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר