שלום. רוצה לברר ולדעת. בניין של שיכון עובדים עם 70 דיירים. כתוב בנסח בעלים מדינת ישראל. חוכר שם שלי. חכירה מהוונת. אין הגבלה בהעברה ואין הגבלה בירושה. כתוב תאריך סיום 2041. מה זה אומר שהבית שלי או של מדינת ישראל? ומה זה ה2041?
לפי התיאור שלך, הבעלות היא של מדינת ישראל, ולך יש זכות חכירה בנכס.
ב2041 מסתיימת החכירה , ואז יש להגיע עם רשות מקרקעי ישראל להסדר, על הארכת החכירה.
אציין כי לפי המגמה בשנים האחרונות, נראה כי יש סיכוי סביר, שעד 2041 , תועבר הבעלות ע"ש הדיירים.
אבל כאמור, מדובר בהשערה בלבד, ובהעדר העברת בעלות, יהיה צורך להגיע עם רשות מקרקעי ישראל ,להסדר בדבר הארכת החכירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה
האם מנהל רשות מקרקעין שולח הודעה שהבעלות כבר עברה? האם היא שולחת לחוכר שובר לתשלום אגרה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן,התהליך של העברת בעלות ,מלווה בהודעה לחוכרים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור מהן התכניות שבידך, מדוע אינן חתומות כנדרש ואיזו חתימה נדרשת. לגבי השכר שדורש עורך הדין- בהעדר החלטה שיפוטית או הסכם, בדבר הסכום שהוא רשאי לגבות, יש בעיה לטעון שהדרישה " אינה חוקית" . לא ברור...
המשך תשובה