אני בוחן רכישת דירה. בעלי הדירה רכשו בעבר שתי דירות הרשומות כדירות נפרדות וחיברו אותן כך שבדירה התחתונה יש סלון, מטבח וחדר שינה ובדירה העליונה רק חדרי שינה. רישומית מדובר בשני נכסים נפרדים. בפועל בדירה העליונה אין מטבח וטכנית לא ניתן לגור בה לבדה. 1. האם מומלץ לערוך הסכם אחד או שניים נפרדים? 2. האם הדירה העליונה תיחשב דירה לצורך מס רכישה?
במידה והדירות חוברו בינהן, באופן שמתקני הדירה האחת משמשים את הדירה השנייה, אז ודאי שמדובר ברכישה של דירה אחת.
יש לערוך חוזה אחד, ולדווח עליו לרשויות בהתאם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צר לי אך זו דוגמא מדוע כדאי לשכור עו"ד מטעם הקונה ברכישת דירה מקבלן. הכלל הוא שמע"מ הוא מס שחל על המוכר. אלא אם כן הותנה אחרת, ולכן הקונה לא זכאי להנות אוטומטית מהפחתת המע"מ,אלא אם הדבר מעוגן בהסכם. א...
המשך תשובה