הקדמת צפי של קבלת מפתח לדירה וסירוב לקבל מפתח

בחוזה נרשם לנו כי הצפי של קבלת מפתח הוא 31.1.20 כאשר לקבלן יש 60 יום ללא קנס, בעקבות בעיות שמשרד השיכון עשה לקבלן הצפי התאחר מפעם לפעם, כאשר ב10.3.20 קיבלתי מייל תגובה מהנציגה שאחראית על מסירת המפתח, כי הצפי הוא סוף אפריל וכי אין תאריך מדויק. על סמך מייל זה קיבלתי החלטות כלכליות. התברר שאתמול התקבל טופס 4 והקבלן מעוניין להתחמק מלשלם שכ"ד ולחלק מפתחות כבר בשבוע הבא. האם אני רשאי לסרב לקבלת מפתח בעקבות הטעייה בצפי?

יש לבדוק את חוזה המכר. ראשית יש לבדוק מה כתוב בחוזה בעניין התראה שעל הקבלן לתת , לפני מסירת המפתח. אם יתברר לדוגמא, שהחוזה קובע כי על הקבלן לתת התראה של 30 יום לפני המסירה, אנחנו כבר מגיעים לשליש השלישי של חודש אפריל. במידה והקבלן יכול להסתפק בהתראה קצרה יותר, יש לבדוק את ההודעה שקיבלת, האם היה מדובר שם בהשערה, לא מחייבת , בעניין מועד מסירת הדירה, , או שאכן הייתה התחייבות למסירת הדירה, לא לפני סוף חודש אפריל. ככל שהייתה התחייבות, הרי שאתה יכול לאכוף אותה על הקבלן. אם מדובר באיזו שהיא אמירה לא מחייבת, יכול להיות שלא תוכל להסתמך עליה ,מבחינה משפטית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר