הימנעות מתשלום מס רכישה בקניית דירה - העברה על שם הילד

שלום. יש לי : דירת מגורים המון שנים ודירה ישנה זולה נוספת להשקעה שנרכשה ב2011 ושילמתי עליה מס רכישה 8%. אני מעוניין: לשדרג את דירת המגורים ליקרה יותר. האם אפשר, כדי להמנע מתשלום מס רכישה 8% על החדשה: 1. להעביר את הדירה להשקעה על שם הבן (בן 18) ואז 2. לקנות דירת מגורים יקרה ולמכור את הנוכחית. ואז לא אשלם מס רכישה 8% על החדשה ואז 3. שהבן יעביר לי את הדירה להשקעה בחזרה. במידה וכן: מה אשלם על סעיף 3? יש תקופת צינון על סעיף 3? יש עוד מס ייחודי על פעולה כזאת שיוטל עליי? יש דרך טובה יותר לשדרג את דירת המגורים מבלי לשלם על החדשה מס רכישה? )התעלמתי במכוון ממס מדורג, מתייחס רק למס על דירה 2 שמשולם משקל ראשון) .תודה רבה על העזרה

במקרה שתואר, קיימים מספר סיכונים, ובעיקר הסיכון ששלטונות מס שבח ייראו בעסקת המתנה עסקה מלאכותית , חסרת כל תכלית כלכלית, שתכליתה רק התחמקות ממס, וכתוצאה מכך , יתעלמו ממנה, לצורך החיוב שלך במס רכישה. יש כמובן גם עלויות לשתי העסקאות, מבחינת שכ"ט עו"ד ומס רכישה ( קיים חיוב של 1/3 מס רכישה, שבוודאי יהיה רלוונטי במכר החוזר) לסיכום- עקב החשש הכבד שהעסקה תוכרז כעסקה מלאכותית, הייתי מהסס מאוד להשתמש במתווה שתואר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר