שלום, אני ובת זוגתי עומדים להתחתן וחושבים על רכישת דירה. נכון להיום יש לי דירה על שמי ולה אין דירה כלל. מחיר הדירה שאנו מעוניינים בה הוא 2.15 מיליון שקל. לפי מה שהבנתי כאשר רוכשים את הדירה כזוג אזי מחיר הדירה כאילו מתחלק חצי חצי, ככה שחלקה הוא 1.075 ושלי 1.075 מיליון. על החלק שלי אני אחוייב 8% מס רכישה, כאשר על החלק שלה היא לא תחוייב כלל, כיוון שזה מתחת למדרגה של 1,696,750 שקל. האם זה נכון?
החישוב שערכת לא נכון . נכון שאתה תחוייב ב 8% מס רכישה , אבל את מדרגות המס לגבי דירה יחידה, יחלקו גם ל 2 , לגבי אשתך, כלומר מדרגת ה "0" תהיה , לגבי האישה, רק עד לסך של 848,375 , ומכאן ואלך יהיה חיוב, כאשר גם מדרגות המס הבאות, תחולקנה ל- 2.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כשרוכשים דירה מקבלן, כתחליף לדירה קיימת, ניתן למכור את הדירה הקיימת תוך 18 חודשים ממועד חתימת חוזה הרכישה עם הקבלן, או תוך שנה מטופס 4, לפי המועד המאוחר יותר....
המשך תשובה