שלום. במידה ומוכרים דירה יד שנייה ותוך 18 חודש רוכשים דירה יד שנייה (לא חדשה מהקבלן), האם במקרה כזה לא משלמים מס רכישה על הדירה השנייה (כלומר משלמים לפי מדרגות מס של דירה יחידה בלבד ולא 2 דירות)? האם המשוואה משתנה אם מוכרים את הדירה הראשונה לבן משפחה? (לא עסקת מתנה אלא מכירה רגילה). תודה.
מס רכישה על דירה נוספת, משולם אם בעת הרכישה קיימת בבעלות התא המשפחתי דירה נוספת (למעט מקרה של דירה אחת נוספת , שמתחייבים למוכרה תוך המועד הקבוע בדין) . אם בעת שקניתם את הדירה, כבר לא הייתה בבעלותכם דירת מגורים או חלק ממנה ( כלומר שקודם לרכישה הדירה הנוספת נמכרה ו/או הועברה ) החיוב במס רכישה יהיה עבור דירה יחידה.
לגבי מכירה לקרוב- כל עוד הקרוב הינו מעל גיל 18 , הדירה לא תחשב כדירתכם לאחר מכירתה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היטל ההשבחה נקבע לפי היחס בין זכויות הבניה שהעניקה התב"ע בעת חתימת הסכם הרכישה, לבין זכויות הבניה שמעניקה התב"ע בעת המכירה ( בכפוף לפטורים הקבועים בחוק). ההשבחה נקבעת ע"י שמאי, בלי קשר למחיר המכירה ו...
המשך תשובה