הגנה לרוכש וצד ג' - הערת אזהרה וביטול במקרה ספציפי

שלום רב, אב רכש עבור ביתו דירה, הדירה רשומה במלואה ע"ש הבת. הבת אינה בקו הבריאות. חשש האב שצד ג' עשוי לנצל את החולשה ולהפוך לדייר קבע בבית ומשם עניין הבעלות על הדירה מתחיל להתערער. האם בענין זה ניתן לרשום הערת אזהרה עפ"י ס' 128 לחוק המקרקעין? ולסייג את הערת האזהרה שתבוטל רק ביום בו האב ילך לבית עולמו? תודה רבה

יש לעגן את כל עניין הבעלות והחזקה בהסכם ברור. לרבות לגבי תנאים למגורי צד ג'. אפשר וכדאי שההסכם יכלול הגבלות על המכירה ועל החזקה. כדאי וניתן לרשום הערת אזהרה על פי ההסכם- כדאי לחשוב אם אחרי שהאב יילך לעולמו הסיכון מתבטל, או שכדאי לכתוב תנאי אחר. אם הכסף ניתן כמענק "על תנאי " לבת , אפשר גם ליצור שטר משכנתא, שיבטיח את הכספים במקרה של הסתבכות כלכלית מצד הבת, או צדדי ג' בעלי דרישות כספיות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר