בעלי זכה (עוד לפני שהתחלנו לצאת, כלומר לא הייתי שותפה בהחלטה\ברישום) בדירה במסגרת מחיר מטרה. נכנסנו אליה לפני כשנתיים. כרגע מעוניינים לרכוש את בית חלומותינו ויש מועמד על הפרק. האם ניתן יהיה לבטל את איסור המכירה? או לכל הפחות לא לשלם מס על דירה שנייה כי מתכננים למכור לאחר פקיעת איסור המכירה? תודה
קיים איסור על מכירת הדירה תוך 5 שנים מטופס 4 או 7 שנים ממועד הזכייה בהגרלה- לפי המוקדם. לצערי, לא ידועה לי דרך לעקוף את האיסור. צריך לברר איך נרכשה הדירה, אולי תהיה דרך יצירתית לכך שאת תחשבי כמי שאינה בעלת דירה. לצורך כך יש לבדוק את מסמכי הרכישה ואת כל הנסיבות ברכישת הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדירה כרגע על הנייר וצפי מסירה רק בעוד כשנתיים.
האם ה"ספירה" לצורך השנה וחצי למכירת הדירה הראשונה חלה מרגע קבלת המפתח? או מרגע חתימת החוזה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשר לבקש כי מכירת הדירה הנוספת תהיה עד 12 חודשים לאחר המועד לקבלת החזקה בדירה הנרכשת, כלומר אם המועד לקבלת החזקה הוא עוד שנתיים, תוכלו למכור את הדירה הנוכחית תוך כ 3 שנים , ועדיין לשלם מס רכישה כמו דירה יחידה. צריך לראות מה המועד המדוייק, כי במצב כזה אתם מתקרבים לתקופת הצינון של 5 שנים. שאלה נוספת: האם תוכלו לממן את רכישת הדירה החדשה בלי למכור את הדירה הנוספת ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם אתה ורצה לרכוש בית שיהיה בבעלותך, אין מנוס אלא לשלם את המס . ניתן לרכוש בית עבור הילדים - אך אז הוא יהיה בבעלותם על כל המשתמע מכך. ניתן כמובן גם לתת לילדים הלוואה לרכישת הבית, שתוחזר בעת מכירתו ....
המשך תשובה